Penthaus der Extraklasse - Stil, Komfort und TOP Aussicht!

4320 Perg
4 Zimmer • 171.48 m²
€ 995.93 / Monat

Objektbeschreibung

Objektnummer3545

Preise

Betriebskosten Netto€ 161.96
Heizkosten Netto€ 54.68
Gesamtmiete Netto€ 995.93
Gesamtmiete Brutto€ 1093.92
Gesamtbelastung Netto€ 1050.61
Summe Miete Netto€ 808.97
Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution€ 2900
Sonstige Kosten Netto€ 25

Energiepass

HWB27
HWB KlasseA
FGEE0.67

Die Wohnung befindet sich auf der obersten Etage eines hochwertigen Mehrparteienhauses, welches nach dem neuesten Stand der Bautechnik errichtet wird. Fertiggestellt wurde dieses Objekt im Jahr 2017. Ein Bezug ist ab Anfang Mai 2021 möglich.
Die Wohnung hat eine Wohnnutzfläche von ca. 90,5 m² zuzüglich einer überdachten Loggia sowie Terrasse (ca. 80 m²!), auf der Sie von morgens bis abends die Sonne genießen können und die Sie auch von allen Wohnräumen direkt begehen können. Es erwartet Sie eine moderne, sehr helle und vor allem komfortable Wohnung, die das Leben/Wohnen besonders schön macht! Der offene Lebensraum (Wohnen-Essen-Kochen) beeindruckt durch sein helles und freundliches Ambiente. Der Wohnbereich wurde vom Eigentümer mit einer sehr hochwertigen Küche ausgestattet, die im Mietpreis bereits inkludiert ist! Das Bad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet.

Pluspunkte:
Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung, elektrische Rollläden, Barrierefreiheit, Lift, usw...

Genießen Sie exquisites Wohnen und überzeugen Sie sich selbst im Zuge einer Besichtigung von dieser besonderen Gelegenheit!
Detaillierte Fotos der Wohnung folgen...

Der Heizwärmebedarf des Hauses: Niedrigenergiebauweise, 27 kWh/m²a, fGEE: 0,67.

Raumaufteilung:

  • Diele
  • Wohn- und Essbereich
  • 3 Schlafräume
  • Bad
  • WC
  • Abstellraum

Parkplatz:
Weiteres sind 2 Abstellplätze (1 Carport + 1 Abstellplatz im Freien) in der Miete inkludiert.

Keller:
Ein Kellerersatzabteil mit ca. 4,7 m² steht zur Verfügung.

Miete:
Monatlich € 880,03 inklusive 10% MwSt.

Betriebskosten inkl. Heizkosten:
Monatlich ca. € 280,00 inklusive gesetzlicher MwSt.

Gesamtmiete:
Monatlich € 1.159,54 inkl. MwSt., inkl. BK, inkl. HK

Bezug:
ab 01. Mai 2021

Kaution:
Eine Kaution von € 2.900,- ist zu hinterlegen.

Provision:
2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% Ust.

Besichtigungen:
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Simon Asanger unter der Telefonnummer 0676/83 667 783 gerne zur Verfügung.

Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0676 83 667 783.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


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Ihr Ansprechpartner

Simon Asanger
VKB-Immobilien GmbH

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