Renovierte Altbauwohnung in guter Lage in Linz

4020 Linz
71.69 m²

Objektbeschreibung

Objektnummer3761

Preise

Kaufpreis€ 300000
Kaufpreis Brutto€ 300000
Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energiepass

HWB64.8
HWB KlasseC
FGEE0.84
FGEE KlasseA

Eine herrliche, schöne und renovierte Altbauwohnung mit neuer Ausstattung im Erdgeschoss (barrierefrei).

Wenn sie das besondere  Wohnen in Linz suchen, dann haben sie es hiermit gefunden.

Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren generalsaniert und auf einen modernen Standard gebracht.

Architektenumbau: sämtliche Leitungen, Strom, Böden, Wände, neue Raumaufteilung und neue Küche

Die Wohnung hat eine eigene Gasetagenheizung für Warmwasser und Heizung.

Das gesamte Gebäude in dem sich die Wohnung befindet wurde saniert und sieht spitze aus. Laut Eigentümerin sind keine Sanierungsmaßnahmen geplant. 

Aufteilung;

Wohnzimmer; 21,54 m²

Schlafzimmer; 12,16 m² + 2,76 m² Schrankraum

Kochen/Essen; 14,19 m²

Bad; 7,36 m²

WC; 1,28 m² 

 

 

 

 

Abstellraum; 3,87 m²

Vorraum; 8,53 m²

Vereinbaren sie unverbindliche einen Besichtigungstermin – sie werden begeistert sein.

Betriebskosten:

Euro 145,23/Monat

( inklusive Rücklage von Euro 47,10, inklusive Betriebskosten von Euro 98,13 )

Kaufpreis:

Euro 300.000,- inklusive Sanierungsdarlehen.

Provision:

3 % vom Kaufpreis zzgl.  20 % MwSt.

Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1281.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


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Ihr Ansprechpartner

Dipl-HTL-Ing. Mario Zoidl, MBA
VKB-Immobilien GmbH

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