Exquisit - Hochwertige Penthousewohnung in perfekter Wohnlage

4320 Perg
2 Zimmer • 103.69 m²
€ 764.17 / Monat

Objektbeschreibung

Objektnummer3832

Preise

Betriebskosten Netto€ 173.03
Heizkosten Netto€ 44
Gesamtmiete Netto€ 764.17
Gesamtmiete Brutto€ 840.51
Gesamtbelastung Netto€ 808.17
Summe Miete Netto€ 590.41
Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution€ 3000
Sonstige Kosten Netto€ 0.73

Energiepass

HWB27.4
HWB KlasseB

Die Wohnung wurde im Jahr 2014 errichtet und ist daher sowohl bautechnisch als auch wärmetechnisch auf Höchstniveau.
Auf ca. 69 m² Wohnfläche plus ca. 16,50 m² Terrasse und ca. 18,52 m² Dachgarten lässt es sich als Single mit viel Platzbedarf aber auch als Paar angenehm leben.

Hochwertige, barrierefreie und geschmackvolle Ausstattung bei Fliesen, Böden und Türen ist natürlich gegeben.
Für eine eventuelle Klimatisierung der Wohnung sind alle Installationen vorbereitet.
Eine neu eingerichtete Küche rundet das Gesamtpaket ab.

Zusätzlich in der Miete inkludiert ist ein Tiefgaragenstellplatz (Drücker und Schlüssel) sowie ein großzügiges Kellerabteil. 

Der Heizwärmebedarf der Wohnung liegt laut Energieausweis bei 27,4 kWh/m²a.

Highlights: 

  • Dachterrasse/Dachgarten mit ca. 35 m²
  • Raffstores in der gesamten Wohnung 
  • Große Hebeschiebetür
  • Fußbodenheizung 
  • Klimaanlage vorinstalliert  
  • Hochwertige Parkett- und Fliesenböden 
  • Küche, Badezimmer und Garderobe voll ausgestattet
  • Tiefgaragenabstellplatz

Raumaufteilung: 
Vorraum/Garderobe 
WC 
Küche u. Wohn- Essbereich 
Schlafzimmer 
Badezimmer mit Badewanne und Dusche 
Terrasse
Dachgarten

Miete: 
€ 649,45 inkl. MwSt. 

Betriebskosten: 
€ 190,33 inkl. MwSt. 

Heizkosten: 
€ 52,80 inkl. MwSt. 

Gesamtmiete: 
€ 893,31 inkl. MwSt., inkl. Betriebskosten, inkl. Heizkosten

Parkplatz: 
Ein Tiefgaragenparkplatz ist im Mietpreis inkludiert 

Kaution: 
€ 3.000,-

Provision:
2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% Ust.

Besichtigungen:
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Simon Asanger unter der Telefonnummer 0676/83 667 783 gerne zur Verfügung.

Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0676 83 667 783.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


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Ihr Ansprechpartner

Simon Asanger
VKB-Immobilien GmbH

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